Trouver un logement en Allemagne en tant que nouvel arrivant n’est pas toujours facile. Dans les grandes villes, la situation immobilière est particulièrement difficile. Il existe tout de moins plusieurs manières de trouver un logement convenant et abordable. Cet article mentionne les points à prendre en compte et les différentes méthodes de recherche de logement en Allemagne.

Prix des loyers et différences régionales

La hauteur du loyer dépend fortement de la région et de la ville. Les prix des appartements sont nettement plus élevés dans des grandes villes que dans de petites villes ou dans des zones rurales. L’emplacement dans la ville joue également un grand rôle. La proximité des transports en commun, des commerces et du lieu de travail peut notamment influencer le prix  ; elle garantit aussi une bonne accessibilité et facilite nettement le quotidien. Une vue d’ensemble des différences régionales est disponible ici.

Solutions temporaires

En attendant de trouver un logement adapté, il est recommandable d’être hébergé temporairement chez des proches ou des amis. Si cela n’est pas possible, des solutions d’hébergement de courte durée, comme les hôtels, pensions ou auberges de jeunesse, sont disponibles.
Un hébergement temporaire peut être réservé sur ces plateformes  :

• Booking
• Agoda
• Trivago
• HRS
• Lastminute
• Swoodoo
• Check24
• AirBnB

Préparer la recherche de logement

Définir des critères clairs avant d’entamer la recherche de logement permet de gagner du temps. Ceux-ci comprennent l’emplacement, la superficie, le type de logement et le budget mensuel. Des équipements comme un balcon, un parking privé ou la possibilité d’avoir des animaux de compagnie jouent également un rôle important.
Il existe différents types de logement  : studios, colocations, familles d’accueil ou logements meublés temporaires. Ceux qui s’associent à des collègues ou à des connaissances dans leur recherche ont souvent de meilleures chances de trouver un appartement plus grand ou plus abordable. Un tableau récapitulatif des types de logements différents est disponible ici.

Où chercher un logement

En Allemagne, la recherche d’appartements s’effectue principalement en ligne. Des filtres comme le prix du loyer, la superficie de l’appartement ou l’emplacement peuvent être appliqués. Ces plateformes proposent des appartements et/ou des chambres  :

• Kleinanzeigen
• Immowelt
• Immonet
• WG-Gesucht
• Immoscout24

Les réseaux sociaux peuvent contribuer considérablement à la recherche. Des annonces sont régulièrement publiées sur des groupes locaux ou sur les pages d’agences immobilières. Étant donné que les logements sont très demandés, il est conseillé de réagir rapidement lorsqu’une offre adaptée se présente. Pour éviter les fraudes, aucun paiement ne devrait toutefois être effectué avant une visite en personne.

En outre, une publication sur les réseaux sociaux est possible pour attirer l’attention sur la propre recherche de logement, cela augmente les chances de trouver des offres adaptées. À côté des annonces en ligne, on trouve souvent des offres de logement dans les journaux, les bulletins d’information ou sur des tableaux d’affichage. Les contacts personnels peuvent aussi être très utiles  : amis, connaissances ou collègues peuvent signaler des logements disponibles, voire apporter une aide directe.

Préparer le dossier de candidature

Pour pouvoir réagir rapidement lorsqu’une offre adaptée se présente, il est conseillé de préparer tous les documents nécessaires dans un dossier. En Allemagne, une candidature complète contient une brève lettre de motivation dans laquelle on se présente en mentionnant la situation professionnelle, le parcours de formation et la raison pour laquelle on souhaite vivre à cet endroit et dans cet appartement. Il convient également d’indiquer sa situation financière et, le cas échéant, de joindre les justificatifs correspondants, comme un contrat de travail. De nombreux bailleurs exigent également un formulaire d’autodéclaration du locataire, contenant des informations sur la profession, le revenu et la composition du foyer, ainsi qu’un extrait de crédit SCHUFA comme preuve de solvabilité. Les professionnels internationaux qui ne disposent pas encore d’un dossier SCHUFA peuvent fournir à la place une attestation bancaire de leur pays d’origine, des fiches de paye ou une déclaration d’engagement. Une lettre de motivation bien préparée augmente considérablement les chances d’obtenir le logement, car de nombreux bailleurs ne prennent pas en compte les dossiers sans lettre.